Heute möchte ich meine erste umfangreiche Artikelserie im Mallorca Immobilien Blog starten. Das Thema, eine Immobilie auf Mallorca kaufen – Step by Step! Die Aufgabe, ein roter Faden muss her, also eine „Fibel“ zum Thema Immobilien auf Mallorca kaufen. Am Anfang steht der Wunsch nach einer Immobilie in der Sonne Spaniens, wie sie viele Millionen Menschen, speziell in der kalten Jahreszeit, in Deutschland haben. Das ist für mich Grund genug dieses Thema einmal intensiver zu durchleuchten und hier als Artikelserie zu veröffentlichen. Ich werde das Thema in chronologischen Schritten angehen und die unterschiedlichen Steps ausführlich beschreiben. Zugrunde liegen fast 20 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft, davon 12 Jahr als Immobilienmakler mit Schwerpunkt Onlinemarketing auf Mallorca.

Aktuell akquirieren wir mit unserem Immobilienportal www.mallorca-immobilien-guide.de pro Monat ca. 7.500 unique visits, also einzelne IP Adressen bzw. Internetuser, die unsere Webseiten aufrufen, und die bis zu 85.000 unterschiedliche Online-Exposés aus unserem Immobilien Portfolio ansehen. Die Verweildauer der User auf unseren Webseiten beträgt im Durchschnitt ca. 6 Minuten, soviel für die Leser und Statistiker unter Euch, die diese Zahlen interessieren. Die Gesamtzahl der monatlichen bzw. jährlichen Interessenten und potentiellen Kunden sowie die mit ihnen geführten Telefonate und persönlichen Gespräche sind die Fundgrube der unterschiedlichen Vorgehensweisen, aus der ich mit dieser Artikelserie einen roten Faden spinnen werde.

Zur Erinnerung:

Die Deutschen machen gerne Urlaub im eigenen Haus. Besonders beliebt sind Ferienimmobilien in Spanien und speziell auf der größten Baleareninsel Mallorca.

Millionen Deutsche werden auch in diesem Sommer in den wohlverdienten Urlaub starten und dabei nicht nur die Erholung sondern auch die passende Immobilie, in der sie künftig die schönste Zeit des Jahres verbringen wollen, suchen. „Trotz Finanzkrise und unsicherer Wirtschaftslage träumt fast jeder vierte Bundesbürger davon, ein eigenes Urlaubsdomizil zu besitzen“ besagt die jüngste Ferienimmobilien-Umfrage des Postbank-Baufinanzierers BHW. Danach können sich 24 Prozent der Deutschen vorstellen, in den nächsten Jahren ein Haus oder eine Eigentumswohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben. 73,2 Prozent derer, die ein Zweitdomizil innerhalb Deutschlands suchen, bevorzugen die Küstenregionen. 57,2 Prozent der potenziellen Käufer wünschen sich allerdings eine Immobilie im Ausland. In der Auslands-Rangliste liegen mit 30,2 Prozent der Kaufinteressenten Spanien und Frankreich weit vorn. (Studie des Ferienhausvermieters HomeAway FeWo-direkt und der Maklergruppe Engel & Völkers)

Immobilien Mallorca – Step by Step!

• Step 1 – Was für eine Immobilie kaufe ich auf Mallorca?
• Step 2 – Eine Immobilie auf Mallorca kaufen aber WO?
• Step 3 – Mein Mallorca Immobilien Suchprofil. Was ist mir wichtig & unwichtig und was geht gar nicht!
• Step 4 – Vorselektieren von Mallorca Immobilienangeboten im Internet
• Step 5 – Maximal 5 Objekte pro Tag besichtigen
• Step 6 – Ihre Kaufentscheidung für eine Mallorca Immobilie
  
• Step 7 – Preisverhandlungen – Der Preis ist heiss!
• Step 8 – Der Optionsvertrag
• Step 9 – Privatschriftlicher Kaufvertrag
• Step 10 – Notarielle Beurkundung
• Step 11 – Einmalige Steuern beim Kauf

Wie geht’s weiter?

In der kommenden Woche werde ich den ersten Artikel, also Step 1, „Was suche ich für eine Immobilie auf Mallorca“ veröffentlichen und die nachfolgenden Steps kontinuierlich mit den dazugehörenden Artikeln zum Leben erwecken. Ich freue mich natürlich über Anregungen und Ideen. Ach ja, wenn Ihr der Meinung seid, es gibt einen aus Eurer Sicht noch wichtigen Punkt zum Thema, den Ihr gerne erläutert hättet, dann macht einfach Vorschläge. Ich freue mich auf Euer Feedback!